Affordable Living – Zukunft Wohnen

In Ballungsräumen wurde Affordable Living zum Problem für unsere Gesellschaft. Der Markt für erschwingliche Wohnungen ist so gut wie leergefegt. Es braucht Visionen, um die Herausforderungen des gesellschaftlichen Wandels zu meistern. Für Planer, Entwickler sowie Ausführende im Bausektor ist es daher eine enorme Verpflichtung innovative Lösungen für bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Erhöhte Anforderungen, verändertes Anspruchsdenken und neue Marktverhältnisse erfordern eine durchdachte Modernisierung in der Wohnungsbaubranche. Die Uhr tickt. Die Wohnraumknappheit in Städten ist bereits jetzt erschreckend hoch und weitet sich kontinuierlich aus. Bestes Beispiel hierfür sind fehlende kleinere, aber erschwingliche Wohneinheiten. In vielen europäischen Grossstädten haben sich die Mieten innerhalb von zehn Jahren nahezu verdoppelt und wurden z. B. für Studenten unbezahlbar. Im gleichen Rhythmus, wie sich die Lage verschlechtert, steigt die Nachfrage. Ein Teufelskreis den die SWISS PROPERTY AG durchbricht. Das Umdenken sowie das Hinterfragen der eingefahrenen Methoden und Sichtweisen hat bei uns Vorrang erhalten, wir gehen mit innovativen Ideen voran.

Neues Handeln ist gefragt, damit die heute schon schwierige Situation nicht weiter eskaliert. Bezahlbare Bauformen sind daher von grosser Relevanz, um den Verlauf aufzuhalten und erschwinglichen Wohnraum zu schaffen. Ganzheitliche und zugleich effiziente sowie nachhaltige Bauweisen müssen in den Vordergrund treten, um den Menschen sowie der Umwelt gleichermassen auf lange Sicht gerecht zu werden.

Einer der Hintergründe für ineffizientes Bauen ist die klassische Gewerke-Trennung. Sie verursacht zeit- und kostenintensive Schnittstellen. Meist müssen einzelne Bausegmente aufwendig angeglichen werden, damit eine akzeptable Verbindung entsteht. Ganzheitliche Verkettungen, bei welchen alle Gewerke ineinander greifen müssen daher favorisiert werden. SWISS PROPERTY AG arbeitet mit neuen Strategien für massgeschneiderte und schnellere Bauprojekte. Eine in die weite Zukunft orientierte Sichtweise auf hochtechnologischer Basis, die die Grundlage für nachhaltiges Bauen und bezahlbaren Wohnraum bereithält.

Risiken und Kosten minimieren – aber wie?

Schnelle Reaktion auf gestiegene Schutz- und Sicherheitsanforderungen sowie die sich rasch wandelnden Verbraucherpräferenzen müssen erfolgen, um Wohnraum zu finanzierbaren Mitteln zu schaffen. SWISS PROPERTY AG verwirklicht auf Basis einer durchgängigen ineinander greifenden Datenverkettung vom Grundstückserwerb, über die Planung und Entwicklung, bis zur Bauleitung und Innenarchitektur alle Gewerke bei optimalem Kostenmanagement. Dank neuer und umfangreicher digitaler Software-Lösungen werden optimale Ergebnisse erzielt. Die konsequente Weiterentwicklung der Building-Information-Modeling-Methode ermöglicht die passgenaue Vernetzung von Planung, Ausführung und Bewirtschaftung der Gebäude. Wobei das Hauptaugenmerk generell auf nachhaltig umweltbewusster, termingerechter sowie kosteneffizienter Qualität liegt.

Wie erfolgreich ganzheitlich betrachtete Bauprojekte sind, wird vor allem im Bereich der anspruchsvollen Holzbauweise deutlich, wie diese an den Beispielen in Andermatt mit dem Haus Schneefalke oder den Eisvogel Smart Studios von SWISS PROPERTY AG realisiert wurden. Hier ist es möglich, durch genaue Berechnungen der allumfassenden Daten die vorhandenen Ressourcen des natürlichen Rohstoffs Holz in vollem Umfang auszuschöpfen. Wärme-, Dämm- und Schallschutzkonzepte können unter der Nutzung aller Vorteile gewinnbringend umgesetzt werden. Aufgrund der digitalen Vernetzung aller im klassischen Bau bestehenden Schnittstellen kann eine optimale und präzise Vorfertigung der einzelnen Bauelemente erfolgen. Ein sehr geringes Mass an Transportwegen und nachzubessernden Baustellenschnittstellen sind die positive Folge. Eine dadurch verkürzte Montagezeit, wirkt sich auf die Gesamtbauzeit sowie die damit verbundene Kostenreduzierung aus.

Digitale Entwicklungswerkzeuge ermöglichen ein ganzheitliches Konzept mit hoher Planungssicherheit. Komplizierte statische Berechnungen, umfangreiche Brand- oder Schallschutzkonzepte sowie die wirtschaftliche Aus- und Weiterführung in einem reibungslosen Ablauf. Anspruchsvolle Bauprojekte, die praktisch und effizient alle Kriterien an modernes Bauen, eine ausgewogene Nachhaltigkeit und damit erschwingliches Wohnen erfüllen.

Unser Ziel als technologieorientierter Projektentwickler ist es, die Baubranche zu revolutionieren. Mit modernen Methoden und ganzheitlichen Betrachtungsweisen erzielen wir als führendes Schweizer Unternehmen für Projektentwicklung ein langfristiges Plus für unsere Wohn- und Lebenszukunft. Massgeschneiderte erschwingliche Wohnerlebnisse erschaffen wir mit einem fokussierten Blick auf Kosteneffizienz, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.